1 總則  

  爲了規範合同結算管理，明确結算工(gōng)作程序，提高結算工(gōng)作質量，規範結算行爲，确保物(wù)業服務公司結算的及時與公平，按合同有計劃撥付提供依據，根據《中(zhōng)華人民共和國合同法》、《中(zhōng)華人民共和國物(wù)權法》、《中(zhōng)華人民共和國招标投标法》等相關法律、法規，制定本制度。

2 适用範圍

  2.1本制度适用于公司《合同管理制度》中(zhōng)的收入、支出及其他合同的價款結算，其它各類合同的價款結算參照本管理制度執行。這項制度是在物(wù)業管理市場中(zhōng)必須存在的一(yī)項。

  2.2本辦法所稱合同價款結算，是指依據合同約定進行的預付款、進度款、價款、保留款結算的活動。

3 職責 

  3.1經營管理部是工(gōng)程結算工(gōng)作的主管部門，負責價款變更、價款結算和财務支付的管理工(gōng)作。

  3.2主管部門負責合同中(zhōng)約定相關事項的驗收檢驗、審核确認工(gōng)作。

  3.3所有合同結算時必須遵循合同約定的結算原則，嚴禁出現與結算原則違背的現象。

  3.4所有結算均需逐級審批簽字後方能生(shēng)效。沒有經過審批的結算價款不得啓動付款流程。

4 合同執行工(gōng)作流程

  爲了規範公司合同執行流程，強化合同審批程序，合理安排好資(zī)金，防範公司管理風險。現對有關各類合同的執行流程規定如下(xià)：

5 預付款

  5.1預付款按合同約定比例和金額支付。

  5.2預付款按照合同約定的條件和時間進行支付。

  5.3預付款的結算，由承包方填寫《預付款支付申請》，經主管部門、經營管理部審核後，報總經理批準。由經營管理部登記後，作爲預付款支付依據。

  5.4預付款的扣回。按照合同中(zhōng)約定抵扣方式在進度款中(zhōng)進行抵扣。

6 結算

  6.1根據合同規定，達到最終驗收條件，并經主管部門及有關部門驗收合格，并出具相關結算證明，由主管部門負責确認後報送經營管理部審核确認，由經營管理部将審核确認後的《結算書(shū)》報公司領導批準，經公司領導批準後的《結算書(shū)》由經營管理部登記後，作爲結算付款依據。

  6.2按照合同規定設置保留款的，保留款在合同約定的保證期滿且驗收手續辦理完畢後，由供貨單位填寫《保留款結算書(shū)》，按照保留款結算和審批程序辦理。

7 保留款結算

  7.1結算時按合同約定扣留一(yī)定比例的保留款（包括安全保證金、質量保證金等），必要時與承包方簽訂保修合同，明确保修項目及各項目所對應的保修年限、保修金額。

  7.2保證期内，屬于承包方原因造成的安全事故、質量缺陷、事故，由主管部門或項目負責部門根據實際情況，出具相應的事故調查報告及損失情況，同時報經營管理部作爲保留款扣款依據，在保留款結算時由經營管理部按照損失情況直接扣除。

  7.3保證期滿，經主管部門及相關部門驗收合格後，由承包方填寫“保留款結算表”，經主管部門或項目部負責人、經營管理部審核确認，總經理批準後辦理結算，返還剩餘保留款。

  7.4經營管理部将批準後的“保留款結算表”登記下(xià)發承包人，做爲保留款結算付款的依據。

8 合同價款結算争議處理

  8.1當事人對合同發生(shēng)糾紛時，可通過下(xià)列辦法解決：

  8.1.1雙方協商(shāng)确定；

  8.1.2按合同條款約定的辦法提請調解；

  8.1.3向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。