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山西樂順物(wù)業管理有限公司
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公司地址:山西省太原市小(xiǎo)店(diàn)區晉陽街32号第7幢1單元0101号房
案例:
原告胡某在樓下(xià)停放(fàng)自行車(chē)時被高空抛下(xià)的煙灰缸砸傷頭部顱骨,當場血流不止。警方雖未能查找到肇事方,但實地勘察後,根據煙灰缸抛下(xià)的軌迹确定系該居民樓206-706戶所爲。據此,原告訴至法院,要求六戶被告賠償原告所受的經濟損失8000餘元以及精神損害賠償1萬元。
物(wù)業應如何應對?
1.采用相應的措施。設立“小(xiǎo)心高空抛物(wù)”警示牌。安裝攝像頭,提高高層住宅監控。
2.盡到宣傳和提醒的義務。定期宣傳,加強業主的自身素質。将高空抛物(wù)的危害或相關案例告知(zhī)業主,引起業主重視。
3.避免自然力造成墜物(wù)。
4.避免公共區域外(wài)牆放(fàng)置擱置物(wù)及懸挂物(wù)。
5.在進行高空作業時做好防護措施。
6.注意公共區域的維護和養護。
7.呼籲業主:
①要充分(fēn)認識高空抛物(wù)的危害性及肇事者可能承擔的法律責任,養成文明的生(shēng)活習慣,杜絕高空抛物(wù);
②高空抛物(wù)事關全業主的人身安全,業主間應有監督高空抛物(wù)行爲的義務,做好相互監督和提醒;
③盡量不要在陽台外(wài)沿、窗戶外(wài)沿上擺放(fàng)花盆、拖把等個擱置物(wù)和懸挂物(wù),以免發生(shēng)高空墜物(wù)等意外(wài)。
高空抛物(wù)的法律規定
根據《中(zhōng)華人民共和國民法通則》第一(yī)百二十六條:建築物(wù)或者其他設施以及建築物(wù)上的擱置物(wù)、懸挂物(wù)發生(shēng)倒塌、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人應當承擔民事責任。依照《民法通則》規則原則的規定,如果責任人不明确的,整棟樓或整個單元業主均會被列爲責任人。
《侵權責任法》第八十五條規定:“建築物(wù)、構築物(wù)或者其他設施及其擱置物(wù)、懸挂物(wù)發生(shēng)脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。”
《侵權責任法》第八十七條規定:“從建築物(wù)中(zhōng)抛擲物(wù)品或者從建築物(wù)上墜落的物(wù)品造成他人損害,難以确定具體(tǐ)侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外(wài),由可能加害的建築物(wù)使用人給予補償。”
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