王某系甘井子區某新建小(xiǎo)區的業主，長期拖欠物(wù)業費(fèi)，并鼓噪其他業主共同以提供物(wù)業服務的大(dà)連某物(wù)業公司非業主選定及收費(fèi)标準過高等爲由拒繳物(wù)業費(fèi)。甚至還建立了“業主維權群”的微信群，自封“帶頭大(dà)哥”，把小(xiǎo)區業主全部拉進微信群，在微信群裏長期發布負面信息，連物(wù)業公司的貼心服務，也被王某等個别群成員(yuán)說成是收買人心。

因提供物(wù)業服務的大(dà)連某物(wù)業公司系依據與開(kāi)發商(shāng)的《前期物(wù)業服務合同》及物(wù)價部門核定的收費(fèi)标準而進行的正常經營，雖多次向業主予以說明，但仍有業主受王某等蠱惑或采取觀望态度而遲遲不繳物(wù)業費(fèi)，緻使物(wù)業費(fèi)收取工(gōng)作極度困難。

今年5月，大(dà)連某物(wù)業公司選擇了包括王某在内拖欠物(wù)業費(fèi)的業主爲被告，并起訴至甘井子法院，要求王某等業主繳納物(wù)業費(fèi)并承擔違約金。

甘井子法院經審理，雖有部分(fēn)業主聽(tīng)從法官調解，及時繳納了物(wù)業費(fèi)，但王某等幾位業主仍執意“堅守”。

2021年6月，甘井子法院作出判決，支持了大(dà)連某物(wù)業公司的訴求。

一(yī)審宣判後，王某等幾位業主執意“抗争”，選擇提起上訴。

大(dà)連市中(zhōng)級人民法院經審理，于2021年8月中(zhōng)旬，作出二審判決，維持了甘井子法院的一(yī)審判決。

判決生(shēng)效後，王某等未按判決履行繳納物(wù)業費(fèi)的義務，大(dà)連某物(wù)業公司遂申請了強制執行。

執行案件立案後，案件分(fēn)由甘井子法院執行局快速執行團隊的蘇子木法官承辦。蘇子木法官接手案件後，立即進行了常規的送達、網絡查控和約見被執行人工(gōng)作。在蘇子木法官各個擊破下(xià)，大(dà)部分(fēn)被執行人主動履行了判決所确定的義務。隻有王某等3位業主“耍聰明”，清空存款賬戶，來對抗法院的執行工(gōng)作。

蘇子木法官果斷将王某等3位被執行人列入失信被執行人名單，并采取了限制高消費(fèi)的強制措施。

2021年國慶節前夕，蘇子木法官專門制作了被執行人失信信息公告，張貼于王某等3位被執行人住宅樓道及小(xiǎo)區進出口等處，讓王某等3位被執行人的失信信息曝光于小(xiǎo)區居民的視野之下(xià)。在強大(dà)的法律威力震懾下(xià)和居民輿論的漩渦中(zhōng)，王某“崩潰”了，主動到法院聯系蘇子木法官，把拖欠的物(wù)業費(fèi)及違約金等合計18000餘元，一(yī)次性交付法院執行款專用賬戶，并解散了微信群。見“帶頭大(dà)哥”王某“栽了”，另外(wài)兩位被執行人也于次日來到法院将執行款全額付清。

2021年10月14日，蘇子木法官将執行款發放(fàng)給了申請執行人大(dà)連某物(wù)業公司。至此，王某等拖欠物(wù)業費(fèi)的執行案件得以圓滿執結。