案例簡介:    

家住玉林市陸川縣的丘女士在興甯區某小(xiǎo)區購買了一(yī)套2樓（1樓爲進門大(dà)廳）03戶型的房子。新房于2015年春節前交房了。春節過後，大(dà)家都忙着裝修自家的房子。

同年7月1日，丘女士搬進新房，住了一(yī)個星期後就回到陸川上班。7月30日中(zhōng)午，她的女兒放(fàng)假回到新房，這才發現衛生(shēng)間的污水倒灌到客廳及三個房間，當時水位達12厘米左右。同時，2樓的其他戶型也受到不同程度的浸泡。丘女士趕緊聯系物(wù)業工(gōng)作人員(yuán)，物(wù)業随後疏通了下(xià)水管道，一(yī)些裝修用的磚塊、塑料袋等雜(zá)物(wù)被清理出來。

新家剛入住被污水侵泡，而且地上還擺放(fàng)着多幅字畫，這讓丘女士非常氣憤。她找到開(kāi)發商(shāng)多次協商(shāng)，開(kāi)發商(shāng)願意補償2萬元。丘女士不同意，認爲僅放(fàng)在地上的名貴書(shū)畫就價值10多萬元，2萬元無法賠償她的損失。是誰往管道裏丢雜(zá)物(wù)，始終沒有查出來。 之後，丘女士先将開(kāi)發商(shāng)、物(wù)業起訴至興甯區法院，後又(yòu)追加樓上03戶型的32戶業主爲被告，要求共同賠償損失186917.22元，評估費(fèi)3900元，共計19萬餘元。

對此，開(kāi)發商(shāng)和物(wù)業都認爲自己沒有責任。開(kāi)發商(shāng)說，他們從承建到驗收都是按規定進行的，都有相關的驗收報告，設計也經過質監部門認可。丘女士卻認爲開(kāi)發商(shāng)沒有嚴格按照标準施工(gōng)安裝排水管道，導緻事件發生(shēng)。

物(wù)業也說自己盡了告知(zhī)義務。丘女士反映泡水後，他們也盡到責任，還協助丘女士清理了房間的髒污，以及疏通了下(xià)水管道。另外(wài)，下(xià)水道裏清除出裝修垃圾，應該由業主承擔。

法院判決:

   2018年，興甯區法院根據相關證據判決開(kāi)發商(shāng)和物(wù)業沒有責任。由于并沒有證據顯示丘女士和32戶業主存在導緻排污管道堵塞的過錯，但他們都共同使用排污管道，都有可能向管道内排放(fàng)可能造成堵塞的垃圾。根據公平原則，由丘女士和32戶業主共同承擔賠償責任。一(yī)審判決，丘女士和32戶業主共同承擔90%的賠償責任。之後，32戶業主集體(tǐ)上訴，二審維持原判。因多名業主不願進行賠償，丘女士于近日向興甯區法院申請強制執行。昨日，不少業主們都收到了自己銀行被劃扣5845元的短信提醒。