·關于我(wǒ)(wǒ)們 ·聯系我(wǒ)(wǒ)們 ·留言闆 ·

物(wù)業知(zhī)識
聯系我(wǒ)(wǒ)們

山西樂順物(wù)業管理有限公司
Email:[email protected]

聯系人:李玲
聯系電(diàn)話(huà):15513628898
公司地址:山西省太原市小(xiǎo)店(diàn)區晉陽街32号第7幢1單元0101号房

物(wù)業知(zhī)識
您現在的位置: 首頁 > 物(wù)業知(zhī)識
物(wù)業費(fèi)不等于保管費(fèi),業主車(chē)輛被劃, 找物(wù)業賠償,被駁回!
發布者:admin  來源:  發布時間:2019/9/7

image.png

業主将車(chē)停在小(xiǎo)區河邊的攝像頭下(xià),沒想車(chē)被大(dà)面積劃傷。後來找到物(wù)業,才知(zhī)道攝像頭損壞,無法找到劃車(chē)人。物(wù)業還稱,自己沒有保管車(chē)輛義務,不同意賠償。

那麽業主車(chē)輛被劃,物(wù)業究竟有沒有責任?記者了解到,蘇州吳中(zhōng)法院審結了一(yī)起這樣的物(wù)業服務合同糾紛案件。 

2018年9月,黃某開(kāi)車(chē)回家吃飯,因自己在小(xiǎo)區裏未租用車(chē)位,他便将車(chē)停在小(xiǎo)區河邊的攝像頭下(xià)。誰知(zhī)離(lí)開(kāi)時,他發現車(chē)被大(dà)面積劃傷,共有9個噴漆面。黃某立即報警,但因小(xiǎo)區攝像頭損壞失修無法調取監控,至今未能找到劃車(chē)人。

黃某認爲,物(wù)業公司未及時對損壞的攝像頭進行維修,是導緻自己找不到劃車(chē)人的主要原因,理應承擔賠償責任。而該小(xiǎo)區物(wù)業公司卻表示自己沒有保管黃某車(chē)輛的義務,不同意賠償。黃某因此将物(wù)業公司訴至法院,要求其賠償修車(chē)款5900元。

庭審中(zhōng),黃某強調自己雖沒有車(chē)位,但停在小(xiǎo)區河邊攝像頭下(xià)也沒有影響任何人,并堅持認爲若是小(xiǎo)區物(wù)業攝像頭能正常工(gōng)作的話(huà),就可以拍到劃車(chē)的全過程,有利于公安破案,且物(wù)業公司對小(xiǎo)區監控有維修管理的義務,自己也積極和物(wù)業公司協商(shāng)賠償問題,但其明确拒絕賠付。

該物(wù)業公司辯稱,根據規定,自己作爲物(wù)業公司沒有義務保管黃某的車(chē)輛,且黃某在小(xiǎo)區内沒有停車(chē)位,車(chē)輛不應停放(fàng)在小(xiǎo)區内,其車(chē)輛在小(xiǎo)區内被劃,公司不予賠償合情合理。同時,對于黃某提出的監控損壞問題,是因爲老新村(cūn)監控的安裝和維修是由相關部門負責,不在公司的管理範圍之内。

吳中(zhōng)法院經審理認爲,黃某與物(wù)業公司之間存在物(wù)業服務合同關系,不是保管合同關系。黃某雖向物(wù)業公司繳納了物(wù)業管理費(fèi),但該費(fèi)用并不能等同或視爲包含車(chē)輛管理費(fèi)。

由于黃某未與物(wù)業公司簽訂車(chē)輛保管合同,也未将車(chē)輛交由物(wù)業公司實際占有和控制,雙方之間未形成保管合同關系,故物(wù)業公司對其車(chē)輛不負有保管義務。且黃某并未申請到小(xiǎo)區的停車(chē)位,事發時,其車(chē)輛亦未停放(fàng)在小(xiǎo)區車(chē)位上,車(chē)輛劃傷是第三人的侵權行爲所緻,物(wù)業公司并未對其财産實施侵權行爲造成損失。

至于小(xiǎo)區攝像頭損壞問題,法院認爲,攝像頭損壞與黃某車(chē)輛受損之間并無因果關系。

最終,法院認定物(wù)業公司不應對黃某車(chē)輛被劃造成的損害後果承擔賠償責任,駁回黃某的全部訴訟請求。


分(fēn)享到:
上一(yī)篇:不忘初心,牢記使命
下(xià)一(yī)篇:承租戶能否行使業主的權利?

城中(zhōng)村(cūn)物(wù)業|,誠信物(wù)業|物(wù)業服務公司|前期物(wù)業管理|物(wù)業管理市場

地址:山西省太原市小(xiǎo)店(diàn)區晉陽街32号第7幢1單元0101号房  電(diàn)話(huà):15513628898  手機:15513628898  電(diàn)子郵箱:[email protected]

版權所有:山西樂順物(wù)業管理有限公司  晉ICP備18007450号-1 手機版