一(yī)、防汛工(gōng)作

防汛工(gōng)作時物(wù)業管理公司夏季工(gōng)作重點之一(yī)。一(yī)來是法定和合同約定的義務；再者，近年來，因爲大(dà)雨、暴雨造成物(wù)業公司破産的案例比比皆是。防汛工(gōng)作重點做好編制預案，準備好防汛物(wù)資(zī)，檢修好防汛設備、設施，加強防汛信息的通報等。

二、防潮

夏季要管好自己的庫房、設備房和業主租用的地下(xià)室，防潮也尤爲重要，不然會造成必要的财産損失。員(yuán)工(gōng)宿舍也要采取點措施。

三、員(yuán)工(gōng)防中(zhōng)暑

保安、保潔等室外(wài)暴露的崗位要采購些防暑降溫物(wù)品，防止員(yuán)工(gōng)中(zhōng)暑。合理做好員(yuán)工(gōng)的排班，切勿長時間加班，尤其是白(bái)天。另外(wài)，做好員(yuán)工(gōng)的教育工(gōng)作，夏季容易煩躁。

四、中(zhōng)央空調

加強中(zhōng)央空調有關設備的維護保養和運行監管工(gōng)作，冷卻塔、冷機及運行時間調節，做好業戶申請加時空調的計費(fèi)工(gōng)作，必要時要公示，否則又(yòu)是矛盾。

五、小(xiǎo)區水池

小(xiǎo)區設有水系、深水池的項目，要加水深标示、護欄等的檢查和更新，必要時發布溫馨提示，提示廣大(dà)業主注意安全。這是重點風險之一(yī)。

六、避雷檢測

夏季時打雷多發季節，一(yī)定要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工(gōng)作。

七、綠化養護

加強植物(wù)病蟲害防治，做好草坪疏水工(gōng)作，适時對草坪進行打孔通氣，遇有暴雨時做好新建植植物(wù)的加固工(gōng)作。

八、垃圾清理

夏季垃圾量大(dà)，而且容易發酵，一(yī)定要做好收集和清運工(gōng)作，加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工(gōng)作。

九、電(diàn)梯機房

夏季帶有電(diàn)梯機房的室内溫度會很高，一(yī)般會裝有空調，然遠遠不能達到額定的運行溫度，因此，一(yī)定要及時檢查、定期通風、保證空調的正常運行。