交房前的準備

交房指的是，依據商(shāng)品房買賣合同的約定，開(kāi)發商(shāng)在合同約定的交房期限内将符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行爲。那麽交房前物(wù)業需要準備些什麽呢？

東辰祥瑞全體(tǐ)員(yuán)工(gōng)在項目經理的帶領下(xià)，事無巨細地做了各項準備工(gōng)作：

1、首要工(gōng)作是驗收

在交房之前首先要做的就是房屋的驗收工(gōng)作。就房屋驗收這塊，首先需要驗收房屋質量有關的書(shū)面材料，包括《住宅質量保證書(shū)》、《住宅使用說明書(shū)》、《住戶手冊》等相關材料的原件。其次物(wù)業需要對小(xiǎo)區進行整體(tǐ)驗收，比如說小(xiǎo)區的配套設施能否正常使用；房屋的外(wài)牆是否有裂縫；小(xiǎo)區的房屋結構、房屋面積與合同中(zhōng)描述的是否一(yī)緻以及一(yī)些室内驗收等，雖然這類工(gōng)作繁瑣複雜(zá)，耗時比較久，但卻是十分(fēn)必要的過程。這一(yī)工(gōng)作是爲了有效減少開(kāi)發商(shāng)遺留問題的發生(shēng)，給物(wù)業日後的工(gōng)作減少麻煩。

2、熟悉設備很重要

除了房屋驗收，接下(xià)來就需要熟悉設備。熟悉項目上的設備是最基本的準備，如果物(wù)業自己都不了解設備的功能、使用，那如何爲業主服務？盡管需要熟悉的設備有很多，但電(diàn)梯、設備房等比較重要的部分(fēn)一(yī)定要重點了解。

3、人員(yuán)培訓最基關鍵

除了以上的兩點，項目經理還提到交房的前期準備中(zhōng)對人員(yuán)的培訓也尤爲重要。

交房是物(wù)業爲業主服務的第一(yī)步，都說“良好的開(kāi)端等于成功的一(yī)半”，能否将交房做好直接影響了物(wù)業日後的工(gōng)作，所以做好充分(fēn)的準備是必要的。我(wǒ)(wǒ)們要針對項目定制适合自身的準備計劃，力求順利地完成交房、最好地爲業主服務。