近日，堆放(fàng)雜(zá)物(wù)的事主及小(xiǎo)區物(wù)業被北(běi)京市三中(zhōng)院終審判決賠633萬餘元！其中(zhōng)雜(zá)物(wù)堆放(fàng)人老王賠償70%，即443萬餘元物(wù)業公司對633萬餘元全額承擔補充賠償責任

老王是朝陽區某小(xiǎo)區業主住二樓，退休後長期将其撿拾的廢舊(jiù)紙(zhǐ)殼等雜(zá)物(wù)大(dà)量堆放(fàng)在樓道内，打算賣廢品貼補家用。該小(xiǎo)區是個老舊(jiù)小(xiǎo)區，沒有電(diàn)梯，每層的戶數還不少，樓梯是唯一(yī)的上下(xià)樓通道。

2020年1月27日晚間，老王堆放(fàng)在樓道内的雜(zá)物(wù)燃燒發生(shēng)火(huǒ)災，住在四樓的小(xiǎo)瑞想要下(xià)樓逃生(shēng)，卻被老王堆放(fàng)的雜(zá)物(wù)擋住了唯一(yī)逃生(shēng)的出路。因火(huǒ)災産生(shēng)了大(dà)量濃煙、灼熱氣流，小(xiǎo)瑞不幸被熏倒、燒傷。

小(xiǎo)瑞傷勢很嚴重，其中(zhōng)最嚴重的是雙手，功能完全喪失，雙手手腕以下(xià)的部分(fēn)完全缺失。此外(wài)，左臂旋轉功能完全喪失，即使安裝假肢，手臂功能也可能不能完全恢複。另外(wài)，小(xiǎo)瑞面部體(tǐ)表也有燒傷傷痕，傷情比較嚴重。

因就賠償事宜無法協商(shāng)一(yī)緻，小(xiǎo)瑞向法院提起訴訟，請求王先生(shēng)與小(xiǎo)區物(wù)業公司共同賠償醫藥費(fèi)、誤工(gōng)費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)等共計1000餘萬元。

一(yī)審法院認爲：王先生(shēng)在樓道内堆放(fàng)易燃物(wù)品，物(wù)業公司在日常管理中(zhōng)未及時發現該隐患，導緻在遇火(huǒ)種時發生(shēng)火(huǒ)災。因無法确認火(huǒ)種的遺留人即具體(tǐ)侵權人，王先生(shēng)及物(wù)業公司應對小(xiǎo)瑞的損失承擔連帶責任。一(yī)審法院據此判決：王先生(shēng)及物(wù)業公司承擔連帶責任，賠償小(xiǎo)瑞醫藥費(fèi)、住院夥食補助費(fèi)、營養費(fèi)、護理費(fèi)、殘疾賠償金、假肢費(fèi)用、精神損害撫慰金等共計633萬餘元。王先生(shēng)及物(wù)業公司不服，上訴至北(běi)京三中(zhōng)院。

庭審中(zhōng)，物(wù)業公司表示，曾多次口頭制止王先生(shēng)的撿拾行爲，并張貼禁煙通告，但物(wù)業公司沒有權力清理堆放(fàng)在公共區域内的業主雜(zá)物(wù)。但據法院查明，按照物(wù)業公司自行制定的《物(wù)業服務标準》，物(wù)業公司發現火(huǒ)災隐患應當立即糾正、排除；無法糾正、排除的，應向消防機構報告。本案中(zhōng)，物(wù)業公司對于火(huǒ)災隐患沒有及時發現，更未糾正、排除，也未向有關機關報告。

三中(zhōng)院審理後認爲，此前，北(běi)京市朝陽區消防救援支隊對起火(huǒ)原因認定爲，可排除用火(huǒ)不慎和電(diàn)氣線路故障引發火(huǒ)災，不排除遺留火(huǒ)種引發火(huǒ)災的因素。因此，法院認爲，本案中(zhōng)可能存在遺留火(huǒ)種人，火(huǒ)災的發生(shēng)是堆放(fàng)易燃物(wù)品與遺留火(huǒ)種相結合的後果，在火(huǒ)種遺留人無法查明的情況下(xià)，法院根據王先生(shēng)的過錯程度判定其承擔相應的責任，現綜合評判确定王先生(shēng)對本次火(huǒ)災事故的後果承擔百分(fēn)之七十的賠償責任。三中(zhōng)院認爲，一(yī)審法院判令王先生(shēng)承擔全部的侵權責任不當，并予以改判。對于物(wù)業公司的責任，三中(zhōng)院認爲，本案中(zhōng)物(wù)業公司雖辯稱對于業主堆放(fàng)在公共樓道内的物(wù)品，由于所有權問題，自行清理可能涉及其他糾紛，物(wù)業公司也曾對拾荒的業主進行過多次勸說，但作爲物(wù)業管理單位，其安全保障義務如果隻做到這種程度是遠遠不夠的。法院認定，導緻小(xiǎo)瑞受傷的直接責任人是王先生(shēng)和火(huǒ)種遺留人，但物(wù)業公司在本案中(zhōng)存在過錯，應當對王先生(shēng)及火(huǒ)種遺留人的侵權行爲全額承擔補充賠償責任。

上周，北(běi)京市三中(zhōng)院對此案作出終審判決。根據這份判決，除了在小(xiǎo)瑞搶救住院期間，王先生(shēng)業已支付的6萬元醫藥費(fèi)和物(wù)業公司已支付的44萬元以外(wài)，王先生(shēng)應在判決生(shēng)效10日内向小(xiǎo)瑞賠償合計633萬餘元的各項費(fèi)用及損失的70%，即443萬餘元，物(wù)業公司在判決生(shēng)效10日内對小(xiǎo)瑞合計633萬餘元的各項費(fèi)用全額承擔補充賠償責任，這意味着，對于王先生(shēng)無法償還的部分(fēn)，都将由物(wù)業公司承擔補充賠償責任。

辛辛苦苦積攢最終卻帶來巨大(dà)損失這也再次給大(dà)家敲響了警鍾樓道内堆放(fàng)雜(zá)物(wù)要不得

樓道堆放(fàng)雜(zá)物(wù)造成住宅樓安全隐患

小(xiǎo)區樓道屬于公共通道，是居民日常出行的唯一(yī)通道，私自将雜(zá)物(wù)堆放(fàng)在小(xiǎo)區樓道内，影響了居民的進出通行和整體(tǐ)環境，同時也存在安全隐患。當發生(shēng)地震、火(huǒ)災等自然災害的時候，占用了逃生(shēng)通道，嚴重影響了他人逃生(shēng)。還有一(yī)些居民放(fàng)置花盆、木箱等，發生(shēng)居民被絆倒摔傷、衣服刮破、甚至刮傷等事故。

樓道堆放(fàng)雜(zá)物(wù)易引發火(huǒ)災

堆放(fàng)可燃性物(wù)品的樓道對生(shēng)命線形成巨大(dà)威脅，不但增加了火(huǒ)災的發生(shēng)率，更使人員(yuán)撤離(lí)增加難度。同時也會給消防人員(yuán)造成阻礙，後果不堪設想。

法條鏈接

《中(zhōng)華人民共和國消防法》第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行爲的，個人有此項行爲的，處警告或者五百元以下(xià)罰款。

《消防法》第二十八條：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。